Tendències en el mercat de compravenda residencial
El sector immobiliari al Principat manté una tendència alcista sostinguda. D’acord amb els darreres indicadors del sector publicats pel portal especialitzat pisos.ad relatius al primer trimestre de 2026, l’adquisició d’un habitatge plurifamiliar se situa, de mitjana, en 981.399,96 €. Aquesta valoració respon a un preu unitari de 7.839,97 €/m², calculat sobre una superfície mitjana de referència de 125 m².
L’anàlisi de la distribució territorial evidencia una marcada heterogeneïtat, amb l’eix central consolidat com el principal pol de valor de mercat:
- Escaldes-Engordany: Es posiciona com l’àrea geogràfica de major exclusivitat, superant el llindar de referència de 10.401,09 €/m².
- Andorra la Vella: Es manté com el segon mercat en volum de preus, amb una mitjana de 8.761,90 €/m².
- La Massana i Ordino: Registren valors equilibrats però tensionats a les valls del nord, situant-se entorn dels 7.000 €/m².
- Sant Julià de Lòria: Tanca l’indicador territorial com l’opció més accessible dins de les Valls d’Orient i del Sud, amb un preu mitjà de 4.715,91 €/m².
Tensió en el mercat de lloguer residencial
El segment de l’arrendament residencial presenta un escenari de marcada contracció de l’estoc i elevada pressió de preus. Amb un inventari limitat a 107 unitats disponibles a escala nacional, la renda mitjana mensual s’eleva fins als 2.962,29 €.
Aquesta dinàmica varia significativament segons la ubicació:
- Andorra la Vella: Concentra les rendes mitjanes més elevades, assolint els 4.163,62 € mensuals.
- Encamp: Ofereix les condicions més competitives del mercat d’arrendament, amb una mitjana de 1.085,71 €.
Segment d’habitatges unifamiliars
Pel que fa al parc d’habitatges unifamiliars, el mercat de compravenda compta amb un estoc de 209 unitats, amb una valoració mitjana que excedeix els 2,7 milions d’euros.
Per la seva banda, la disponibilitat d’immobles unifamiliars en règim de lloguer és extremadament escassa, amb només 10 unitats registrades al conjunt del país i una renda mitjana que se situa en els 5.430 € mensuals.
Considera d’interès disposar d’un informe d’analítica sectorial personalitzat per a una parròquia o tipologia d’actiu concreta?